Омичам напомнили правила переоформления квартир в офисы или магазины

15:05
12
Омичам напомнили правила переоформления квартир в офисы или магазины

Срок согласования перепланировки в администрации – не более 45 дней.  

Сегодня, 12 октября, специалисты отдела архитектуры, строительства и землепользования администрации Ленинского округа напомнили условия перевода квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение. Должны быть соблюдены определённые требования:

• Помещение принадлежит заявителю на праве собственности и расположено на первом этаже здания. Помещение, находящееся на втором этаже и выше, можно перевести в нежилое, только если ниже – нежилые.
• Помещение имеет отдельный вход, изолированный от лестничных площадок, входа в подъезд и иных помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. Если отдельного входа нет, то должна существовать возможность его построить.
• Помещение не обременено правами иных лиц (например, в силу договоров ипотеки, аренды и т. п.).

Не допускается перевод, если помещение:

• расположено в наёмном доме социального использования;
• планируется осуществление религиозной деятельности.

Необходимо подготовить следующие документы:

• заявление о переводе помещения;
• правоустанавливающие документы – подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии;
• план переводимого помещения с его техническим описанием или технический паспорт;
• поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
• подготовленный и оформленный проект переустройства и (или) перепланировки;
• протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с решением об их согласии на перевод;
• согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого в нежилое помещение.

Собранный пакет документов подаётся в окружную администрацию. 

«Основной причиной отказа в согласовании перепланировки является несоответствие проекта переустройства жилого помещения требованиям законодательства», – цитирует главного специалиста отдела архитектуры ЛАО Юлию ГАМЗАЕВУ пресс-служба.

При проведении перепланировки недопустимо расширение и пробивка проемов в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий, что является нарушением норм техэксплуатации жилищного фонда. 

Срок согласования перепланировки и перевода – до 45 дней.

Фото © exporealty.ru

Источник: http://kvnews.ru

Оцените новость

Нет комментариев. Ваш будет первым!
Загрузка...